Kvalifikovaný investor

Kvalifikovaný investor je osoba nebo instituce, která splňuje specifická finanční nebo odborná kritéria, která jí umožňují investovat do rizikovějších nebo specializovaných investičních produktů, jako jsou hedgeové fondy, private equity, ale také některé realitní fondy. Mezi tato kritéria patří velikost majetku, příjem a investiční zkušenosti.

Související pojmy

Pojem	Vysvětlení
LTV	LTV (loan-to-value) je finanční ukazatel, který měří poměr mezi výší úvěru a hodnotou zajištěného aktiva, obvykle nemovitosti. LTV se často používá u hypoték nebo jiných typů úvěrů k hodnocení rizika a stability úvěru. Vypočítává se jako poměr výše úvěru k hodnotě nemovitosti vyjádřený v procentech. Například pokud je výše úvěru 80 000 eur a hodnota nemovitosti 100 000 eur, LTV je 80 procent. Nižší LTV znamená menší riziko pro věřitele, protože dluh představuje menší podíl hodnoty nemovitosti. Vyšší LTV může naopak znamenat větší riziko a často vede k vyšším úrokovým sazbám nebo přísnějším podmínkám.
M&A	M&A (mergers and acquisitions) označuje fúze a akvizice, tj. procesy, při nichž se dvě nebo více společností spojují (fúze) nebo jedna společnost přebírá jinou (akvizice). Cílem je růst, zvýšení efektivity nebo získání nových technologií či přístupu na nové trhy.
Management fee	Management fee je poplatek účtovaný investičními nebo správcovskými společnostmi za správu investičního fondu nebo portfolia. Tento poplatek pokrývá náklady na správu a řízení investic, včetně analýzy, výběru aktiv a sledování výkonnosti. Obvykle se účtuje jako procento z hodnoty spravovaných aktiv, ročně nebo čtvrtletně.
Manažer fondu	Manažer fondu je profesionál odpovědný za správu a řízení investičního fondu. Jeho úkolem je rozhodovat o investiční strategii fondu, vybírat konkrétní investice a sledovat jejich výkonnost tak, aby bylo dosaženo stanovených investičních cílů. Manažer fondu analyzuje trhy, posuzuje rizika a sestavuje portfolio, které odpovídá cílům a strategii fondu. Jeho rozhodování ovlivňuje výkonnost fondu a může mít přímý dopad na výnosy investorů.
MBO	MBO (management buyout) je proces, při kterém současní manažeři společnosti získají kontrolní podíl nebo společnost, ve které pracují, rovnou odkoupí. Tento proces umožňuje manažerům převzít vlastnictví a kontrolu nad společností, často za účelem zefektivnění provozu, zvýšení hodnoty nebo zachování strategické nezávislosti. MBO jsou často financovány kombinací vlastního kapitálu manažerů a externího financování, jako jsou bankovní úvěry nebo investice od investorů rizikového kapitálu.